深圳市的“工業(yè)上樓”政策是針對城市土地資源稀缺和產(chǎn)業(yè)升級需求，通過建設高層廠房來提高土地利用效率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，促進工業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)增長和高質量發(fā)展的一種創(chuàng)新舉措。

工業(yè)上樓項目具有柱網(wǎng)柱跨大、建筑層高大、建筑使用活荷載大的特點。對于高層超限結構方案的工業(yè)上樓項目，成本控制尤為重要。以下是我司項目案例情況。

項目案例介紹：

01建筑概況：

項目地上為單塔樓，建筑高度為96.8m,總建筑面積約10萬㎡，其中地上約8萬㎡，建筑功能為工業(yè)廠房。

整體效果圖

02結構概況：

本工程為丙類工業(yè)廠房建筑，按7度抗震設防，設計基本地震加速度值為0.10g ，建筑物50年一遇的基本風壓值為0.70 kN/m2 。

結構共3項不規(guī)則,其中平面不規(guī)則2項（塔樓扭轉不規(guī)則、凹凸不規(guī)則），豎向不規(guī)則1項（尺寸突變），為超限高層結構，抗震性能目標設定為C級。

結構柱網(wǎng)典型尺寸：9~10米x 9~9.6米；

結構層高：一層 6.0m，二到六層 5.4m，七層到二十層 4.5m。

典型2~3層建筑平面圖

樓面設計活荷載：一層15kpa，二到三層10kpa，四到十一層8.5kpa，十二層到二十層6.5kpa。

活荷載樓層分布圖

03工作思路及過程：

鑒于本項目呈現(xiàn)出柱網(wǎng)跨度大、設計荷載數(shù)值高以及結構超限等顯著特性，于方案初步設計階段，篩選具有代表性的結構材料、各類構件以及樓蓋體系方案展開細致的比較與甄選，全力達成與項目實際需求的高度契合，以此保障結構方案選型的科學性與合理性，為項目筑牢堅實的結構基石。

在初步設計向施工圖設計的推進過程中，著重對構件三維予以精準把控，旨在獲取更為充裕的使用空間，從而更為出色地將建筑方案的構想轉化為現(xiàn)實。與此同時，針對抗震超限的關鍵構件，明確界定加強措施的實施范圍，確保強化舉措有的放矢、精準無誤；在構件設計過程中清晰區(qū)分強弱，既充分滿足抗震性能的嚴苛要求，又有效規(guī)避過度設計的弊端，實現(xiàn)結構安全性與經(jīng)濟性的平衡兼顧，使項目在結構設計層面達到技術與經(jīng)濟的最優(yōu)整合。

關鍵工作列表

04服務模式：

本項目采用全過程咨詢服務模式，全面覆蓋從方案選型、計算模型構建，直至施工圖設計的整個設計流程，提供系統(tǒng)性的設計咨詢服務。在此期間，深度聚焦基坑支護、基礎工程、地下室建設、裝配式工藝以及塔樓結構等多個關鍵領域，展開全方位、多維度的設計咨詢工作。通過這種創(chuàng)新模式，項目設計自初始階段起，便將成本控制與效率提升納入核心考量范疇，有效規(guī)避了傳統(tǒng)設計流程中因前期規(guī)劃欠妥而引發(fā)的后期成本大幅攀升以及頻繁的設計修改等問題，為項目的高效推進、成本合理管控以及整體品質提升奠定了堅實基礎，實現(xiàn)了設計與項目綜合效益最大化的有機結合。

05咨詢成果：

過程中與建設方及設計院相關專業(yè)負責人進行了多方面的技術交流、溝通、分析確保了各方面設計需求的充分對接，并在設計過程中予以全面的考慮。通過這種多方合作，能夠及時按需調整設計方案，解決潛在問題，確保結構設計方案的可行性與成本最佳性。

經(jīng)三方的共同努力，在確保項目質量與功能性需求全部滿足的前提下，相對成控目標，為本項目創(chuàng)造直接經(jīng)濟價值過1000萬元，無疑是對設計咨詢工作成效的有力彰顯，也為建設方帶來了顯著的經(jīng)濟效益。

▌作者：同辰建筑 宋科

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